Estimation théorique
Rue de la Paix,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 34 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 420 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-11 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 480 | 299000€ | 2990€ |
2021-08-16 | 44 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 720 | 420870€ | 4295€ |
2022-06-07 | 16 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 98 | 610 | 494750€ | 5048€ |
2021-12-23 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 173 | 190000€ | 2969€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 400 | 240000€ | 5455€ |
2022-02-24 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 69 | 440 | 450000€ | 6522€ |
2020-12-29 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 575 | 387000€ | 5691€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 400 | 364668€ | 3759€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1000 | 408300€ | 4083€ |
2021-12-16 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 543 | 326014€ | 3835€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 820 | 480000€ | 6667€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 286700€ | 3584€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 311700€ | 3896€ |
2021-03-02 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 124 | 169800€ | 4245€ |
2020-12-14 | 47 | RUE DE LA PAIX | 4 | 131 | 523 | 413000€ | 3153€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 526 | 311010€ | 4574€ |
2020-08-11 | 52 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 616 | 428000€ | 4864€ |
2022-03-29 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 246 | 354000€ | 3688€ |
2022-01-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 198 | 1005 | 693000€ | 3500€ |
2020-12-10 | 53 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 500 | 448000€ | 5209€ |
2021-06-21 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 400 | 330000€ | 4231€ |
2021-09-30 | 9013 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 95 | 1781 | 1075000€ | 11316€ |
2020-10-19 | 7 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 106 | 610 | 383076€ | 3614€ |
2022-04-29 | 21 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 176 | 688 | 601400€ | 3417€ |
2022-09-13 | 56 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 351 | 346500€ | 7533€ |
2021-09-30 | 173 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 144 | 241 | 1500000€ | 10417€ |
2020-10-26 | 27 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 112 | 693 | 115000€ | 1027€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 540 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-29 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 23 | 42 | 130000€ | 5652€ |
2023-01-23 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 65 | 126 | 255000€ | 3923€ |
2019-07-03 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 80000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 182900€ | 4813€ |
2023-06-22 | 196 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 68 | 299 | 282150€ | 4149€ |
2020-12-08 | 12 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2020-10-01 | 9012 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 79 | 343150€ | 5122€ |
2022-01-12 | 21 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 7 | 115 | 1000 | 420000€ | 3652€ |
2020-09-03 | 38 | CHE DES BORIES | 4 | 68 | 650 | 233400€ | 3432€ |
2020-02-27 | 9008 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 80 | 940 | 245500€ | 3069€ |
2020-06-05 | 23 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 471 | 340000€ | 3778€ |
2020-06-30 | 18 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 157 | 994 | 530000€ | 3376€ |
2022-07-18 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 530 | 274000€ | 4029€ |
2021-01-22 | 9017 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 156 | 981 | 485000€ | 3109€ |
2020-12-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 690 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-09 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 710 | 270000€ | 4355€ |
2021-10-25 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 510 | 275000€ | 4167€ |
2019-09-20 | 11 | CHE LESCAN | 2 | 33 | 187 | 160000€ | 4848€ |
2021-06-08 | 3 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 662 | 408400€ | 4980€ |
2022-09-08 | 161 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 217 | 273771€ | 3650€ |
2022-05-09 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 544 | 325010€ | 4851€ |
2019-11-07 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 504 | 309000€ | 4828€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 537 | 320000€ | 5000€ |
2020-01-27 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 517 | 275000€ | 4104€ |
2023-06-12 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 716 | 486500€ | 5121€ |
2021-10-08 | 9012 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 105 | 438 | 365500€ | 3481€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 535 | 270000€ | 4655€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 463 | 380000€ | 5588€ |
2023-01-05 | 17 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 494 | 484000€ | 5204€ |
2019-11-07 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 494 | 276250€ | 4123€ |
2021-09-30 | 96 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 165 | 432 | 467600€ | 2834€ |
2021-12-21 | 22 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 119 | 0 | 494500€ | 4155€ |
2023-06-12 | 20 | CHE LESCAN | 3 | 72 | 179 | 292500€ | 4063€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 484 | 243000€ | 4190€ |
2019-11-08 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 703 | 260000€ | 2600€ |
2023-01-27 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 612 | 292500€ | 4366€ |
2023-06-12 | 1 | ALL D ARCOLE | 5 | 99 | 463 | 390000€ | 3939€ |
2022-01-14 | 32 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 688 | 377400€ | 4602€ |
2022-09-23 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 255000€ | 1759€ |
2022-03-24 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 530000€ | 3655€ |
2021-05-17 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 731 | 381650€ | 4104€ |
2020-08-07 | 9001 | COTE DE L EMPEREUR | 4 | 99 | 274 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 62 | 532 | 326000€ | 5258€ |
2022-05-18 | 18 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 555 | 310000€ | 4627€ |
2023-02-17 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 540 | 310000€ | 4559€ |
2019-05-16 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 70 | 640 | 256000€ | 3657€ |
2019-06-04 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 321 | 241000€ | 2678€ |
2019-07-10 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 505 | 414000€ | 4313€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-07-08 | 16 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 520 | 276000€ | 4119€ |
2022-11-30 | 29 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 81 | 726 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 269500€ | 3028€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2023-03-03 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 144 | 624 | 351500€ | 2441€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE RIVOLI | 4 | 94 | 388 | 370000€ | 3936€ |
2020-01-29 | 7 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 100 | 624 | 339670€ | 3397€ |
2022-03-31 | 34 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 180 | 534 | 518000€ | 2878€ |
2021-08-10 | 27 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 116 | 223 | 330380€ | 2848€ |
2022-04-04 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 484 | 195000€ | 1696€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 115 | 484 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-18 | 3 | AV HUBERT DUBEDOUT | 2 | 85 | 180 | 353100€ | 4154€ |
2019-11-12 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-03 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 87 | 0 | 397470€ | 4569€ |
2020-12-21 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 102 | 0 | 287204€ | 2816€ |
2020-10-16 | 12 | AV HUBERT DUBEDOUT | 5 | 88 | 796 | 280000€ | 3182€ |
2022-07-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 516 | 260000€ | 2766€ |
2020-09-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 439 | 292000€ | 4563€ |
2020-10-22 | 23 | COTE DE MONREPOS | 4 | 94 | 330 | 384000€ | 4085€ |
2021-10-28 | 7 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 3 | 92 | 92 | 225320€ | 2449€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 344 | 264151€ | 2810€ |
2022-12-26 | 5 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 2 | 45 | 138 | 185000€ | 4111€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 77 | 360 | 355000€ | 4610€ |
2021-05-18 | 50 | COTE DE MONREPOS | 7 | 160 | 410 | 385000€ | 2406€ |
2021-06-22 | 9 | LOT LASSERRE | 4 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2021-08-17 | 7 | ALL DE LODI | 5 | 99 | 518 | 317536€ | 3207€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DE MARENGO | 5 | 99 | 584 | 360075€ | 3637€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 104 | 283 | 385250€ | 3704€ |
2019-12-05 | 4 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 388 | 265000€ | 2819€ |
2021-09-24 | 14 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 149 | 251000€ | 3691€ |
2021-09-15 | 1 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 4 | 85 | 415 | 283750€ | 3338€ |
2019-11-04 | 12 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 150 | 219450€ | 3227€ |
2022-04-28 | 10 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 150 | 255000€ | 3750€ |
2020-07-27 | 38 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 144 | 232000€ | 3053€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DE CASTIGLIONNE | 4 | 94 | 344 | 320000€ | 3404€ |
2019-06-04 | 6 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 73 | 174 | 245000€ | 3356€ |
2019-09-27 | 8 | RUE HENRI DESCOT | 4 | 68 | 424 | 224000€ | 3294€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 4 | 82 | 174 | 246000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DUSSAUT | 3 | 66 | 284 | 211000€ | 3197€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DUSSAUT | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-03-31 | 13 | COTE DE MONREPOS | 4 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DE MARENGO | 5 | 99 | 504 | 399950€ | 4040€ |
2022-03-16 | 4 | ALL DE MARENGO | 4 | 94 | 366 | 379562€ | 4038€ |
2021-09-01 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 438 | 331927€ | 2766€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 54 | 458 | 306786€ | 5681€ |
2019-10-11 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 234500€ | 3086€ |
2021-05-05 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 255000€ | 3355€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DUSSAUT | 4 | 124 | 210 | 359000€ | 2895€ |
2022-04-19 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 174 | 240000€ | 2697€ |
2021-11-10 | 29 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 184 | 200000€ | 2247€ |
2021-09-07 | 1 | COTE DE MONREPOS | 6 | 67 | 1000 | 1000000€ | 14925€ |
2021-09-10 | 15 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 60 | 488 | 250650€ | 4178€ |
2021-04-20 | 10 | ALL DE WAGRAM | 5 | 99 | 388 | 350000€ | 3535€ |
2022-10-26 | 12 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 5 | 104 | 391 | 390000€ | 3750€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE BRIENNE | 4 | 94 | 279 | 370060€ | 3937€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 0 | 126500€ | 2811€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 0 | 128000€ | 2844€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DE BRIENNE | 4 | 94 | 444 | 338000€ | 3596€ |
2022-04-11 | 9022 | LA GRANDE CAUSSADE | 4 | 180 | 243 | 291320€ | 1618€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE BRIENNE | 5 | 99 | 402 | 290000€ | 2929€ |
2020-02-12 | 19 | RUE RACINE | 5 | 91 | 272 | 249350€ | 2740€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE L APPEL DU 18 JUIN | 2 | 144 | 600 | 440800€ | 3061€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DUSSAUT | 4 | 60 | 465 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DUSSAUT | 4 | 60 | 465 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-21 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 91 | 222 | 273295€ | 3003€ |
2019-07-03 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 217000€ | 3288€ |
2022-04-13 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 265250€ | 4019€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 66 | 0 | 265500€ | 4023€ |
2022-05-09 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 81 | 0 | 273310€ | 3374€ |
2020-12-30 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 0 | 232500€ | 3577€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 65 | 0 | 234000€ | 3600€ |